Порядок снятия с государственного кадастрового учета жилого дома или другого объекта недвижимости

Жизнь построенных объектов, как и человеческая, постоянно меняется и, увы, конечна.

Именно в связи с поворотными событиями — слияние или преобразование, равно как и разрушение — происходит снятие объекта с кадастрового учета.

Ведь по закону, пока не списан старый, нельзя поставить на учет новый.

Общая информация

Могут ли снять с кадастрового учета объект недвижимости? Да, могут — ведь все имеет конец.

Постройки видоизменяются, реставрируются, теряют свои прежние уникальные качества и наконец уничтожаются .

Но сперва нужно четко представлять себе, о чем мы говорим.

Под объектами недвижимости, согласно нормам, понимаются здания и помещения в их структуре как обитаемые, так и предназначенные для жилья; земельные участки.

Объект списывают на основании заявления уполномоченных лиц (хозяева построек и участков земли, на которых те расположены), также по судебному решению. В последнем случае процедура осуществляется представителями ФССП.

Процедура списания с кадастрового учета регулируется Федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

Читайте наши статьи об основных принципах и проблемах ведения государственного кадастра недвижимости, о том, как определить. стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, а также о том, как поставить на госучет нежилое здание или сооружение.

Причины

Почему снимают с кадастрового учета? Делается это по одной из следующих причин :

• здание фактически прекратило свое существование — уничтожено или обветшало вплоть до обрушения;

О том, из каких разделов состоит государственный кадастр недвижимости и как получить из него необходимые сведения. вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как определить, стоит ли ваша квартира на кадастровом учете.

Рассмотрим порядок снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.

Этапы процедуры

Как это происходит?

Собственно процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости ничего сложного из себя не представляет и состоит из следующих этапов:

1. Собственник земли или сооружения подготавливает заявление и блок необходимой документации.
2. Документы подаются в Кадастровую палату в электронном или бумажном варианте.
3. Получение кадастровой выписки (читайте о ее отличиях от кадастрового паспорта ).

Можно обратиться в территориальное представительствоКадастровой палаты напрямую, записавшись предварительно на прием по телефону. А можно воспользоваться Многофункциональным центром («Мои документы»).

О том, как заказать кадастровую выписку на объект недвижимости в МФЦ, Росреестре или через интернет, вы можете узнать из нашей статьи.

Какие документы потребуются?

Для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости нужны будут следующие бумаги :

• заявление;

Где обязательно четко указана одна из причин списания. Бланк можно взять либо в Многофункциональном центре «Мои документы», либо непосредственно в офисе Кадастровой палаты, либо скачать с сайта Росреестра.

Сроки и стоимость

Никакой платы или пошлины за такую услугу не предусмотрено.

Когда станет ясно, что объект недвижимости снят с кадастрового учета? Ждать придется максимум восемнадцать дней. после чего соответствующая выписка направляется заявителю почтовым отправлением с уведомлением под подпись.

Процедура может длиться и дольше. Или ее могут даже приостановить. В каких случаях:

• недокомплект документов или они не так заполнены;
• заявление написано не по форме или содержит принципиальные ошибки

Отказ

Требование снять с учета могут в отдельных случаяхвообще отклонить :

• данные Государственного кадастра недвижимости не совпадают с данными в документах;

Каковы особенности снятия жилого дома с кадастрового учета?

Если снимается с учета дом, например при демонтаже, то собственнику одного из его помещений не следует заботиться о списании именно своего угла — он будет снят с учета, так сказать, комплексно.

Если речь идет о кусках земли, к пакету документов потребуется такжемежевой план. Снять здание или землю с кадастрового учета можно.

Если у вас не совсем стандартная ситуация, обязательно обратитесь в юридическую фирму — грамотный посредник значительно упростит вашу процедуру и сбережет ваше время и нервы.