Как снять арест с имущества (машины, квартиры, дачи)?

Как снять арест с имущества (квартиры. машины. дачи ), какая цена услуг Адвоката?

На практике не редкость случаи, когда человек случайно узнает об арестах и запретах, наложенных на его имущество.

Часто такая информация становится известной собственнику в самый неподходящий момент: перед удостоверением сделки купли-продажи квартиры нотариус проверил наличие запрета и обнаружил, что такой запрет или арест есть. Соответственно, — сделку приходится отменять или переносить, с тем, чтобы снять наложенный арест (запрет) .

Если Вы считаете, что существующий запрет (арест) нарушает Ваше право, является незаконным или обстоятельства, которые были основанием для применения таких мер обременения как арест или запрет, уже не существуют, — нужно предпринять ряд юридических шагов для восстановления своих прав собственника в полном объеме.

Какие именно шаги нужно предпринять для снятия ареста с имущества ?

В зависимости от того кто накладывал арест и в связи с чем такой арест накладывался, — отличаются и действия, необходимые для снятия ареста (запрета).

На практике запреты на отчуждение имущества накладываются нотариусами в связи с заключением договоров: ипотечного, договора залога, пожизненного содержания и в других случаях. Также государственные нотариальные конторы в свое время накладывали арест на имущества во исполнение постановлений районных отделов Государственной исполнительной службы.

Арест на имущество мог быть наложен:

по решению суда;

по решению государственного исполнителя.

Основания для наложения ареста на имущество могут быть самыми разнообразными, а потому нет универсального ответа на вопрос «как снять арест » с квартиры, дома, дачи, автомобиля.

В то же время можно дать общие рекомендации на случай, если Вы обнаружите, что на Ваше имущество наложен арест, но не знаете в связи с чем арест наложен:

1) необходимо узнать кто наложил арест (наименование органа: например «Первая государственная нотариальная контора города Киева»). Эту информацию Вы сможете получить, например, у нотариуса, который и обнаружил этот арест;

2) на основании чего арест был наложен (название и реквизиты документа, который послужил основанием для внесения соответствующих записей в реестры: например «постановление №ххх от 10.01.2004 года, Районный отдел ГИС Минского РУЮ»). Эта информация также может быть получена у нотариуса.

Имея выше указанную информацию Вы имеете право запросить у органа, который наложил арест. копию документа, послужившего основанием для такого юридического действия, как «наложение ареста на имущество». После изучения оснований наложения ареста на имущество, — станет яснее «в связи с чем » наложен арест и «как снять арест » с имущества.

Так, для снятия ареста с недвижимого имущества. наложенного в связи с заключением кредитного договора. необходимо:

провести юридическую экспертизу всех документов, касающихся получения кредита: от кредитного договора, договора залога (ипотеки) и всех дополнительных соглашений к нему, до финансовых документов, подтверждающих выполнение условий кредитного договора. В зависимости от ситуации возможны варианты:

— неправомерные действия со стороны банка, который вовремя не осуществил действий, направленных на снятие ареста с имущества после выполнения Вами условий кредитного договора;

— наличие оснований для признания договора или части договора недействительным, что может иметь последствием снятие ареста с имущества;

— наличие оснований для прекращения поручительства, а в дальнейшем и снятие ареста с имущества поручителя.

провести юридическую экспертизу всех имеющихся документов, в том числе и судебных решений, решений исполнительной службы.

Только после изучения всех документов, которые касаются наложения ареста на имущество, возможно сформировать правовую позицию в деле и определить способ снятия ареста.

Пожалуй, это самый важный, сложный, трудоемкий и ответственный этап. так как НЕ правильно выбранный способ защиты нарушенного права может стать основанием для отказа в иске (при обращении в суд).

После формирования правовой позиции в деле, — составляется план действий, который зависит от результата изучения документов и направлен на реализацию правовой позиции в деле. Не всегда для снятия ареста необходимо обращаться в суд, возможно необходимо будет обратиться в банк, в исполнительную службу и т. д.

Также и соснятием ареста с автомобиля. сначала нужно определить основание для ареста автомобиля, изучить документы, послужившие основанием для наложения ареста и, в зависимости от оснований наложения ареста на автомобиль, — решать вопрос о его снятии.

Следует также знать, что арест, наложенный государственным исполнителем. снимается:

государственным исполнителем, — после завершения исполнительного производства или после выявления нецелесообразности или невозможности реализации арестованного имущества;

начальником государственной исполнительной службы, — в случае обнаружения нарушений, допущенных государственным исполнителем в процессе наложения ареста на имущество;

в судебном порядке.

Также следует учитывать, что право обжаловать действия или бездействие государственного исполнителя у начальника отдела, которому подчиняется государственный исполнитель, имеют взыскатель и другие участники исполнительного производства. Должник такого права лишен, должникам следует сразу обращаться в суд.