Как снять обременение с недвижимости, если займ погашен?

Здравствуйте, Мною был оформлен договор займа и одновременно договор об ипотеки соответственно на мою квартиру. То есть залог квартиры являлся обеспечением обязательств по договору займа. Также на указанную квартиру была оформлена и зарегистрирована в Росреестре закладная. Мною погашался договор займа в сроки, указанные в договоре. Впоследствии закладная была передана другой Финансовой организации. Я соответственно погашал сумму займа уже новому кредитору. При этом мне не известно была ли сделана какая-либо удостоверяющая запись на самой закладной. Но то что передача произошла удостоверился и у старого кредитора. В настоящее время займ погашен в полном объеме. Финансовая организация отказываться и затягивает оформление передачи закладной и снятии залога с квартиры. Сейчас вообще скорее всего станет банкротом, открыто банкротное дело. При этом я так понял закладная просто потеряна.

Общаться в чате

​День добрый!

Вам необходимо получить у финансовой организации

— письменное уведомление о выполнении обязательств по ипотеке;

— выписку о состоянии счета, по которому проводились движения платежей (ссудный счет).

Финансовый документ банк обязан выдать не позднее двухнедельного срока с момента осуществления последнего платежа.

После получения документов от залогодержателя для снятия обременения в Росреестре необходимо подготовить:

Документ, свидетельствующий право собственности на недвижимость.

Закладную (если она оформлялась) с отметкой залогодержателя о выполнении обязательств.

Удостоверение личности залогодателя и заявление от его имени о снятии обременения.

Если полагаете, что закладная утеряна предъявляйте любой другой документ от Финансовой организации о погашении долга.

Сдавайте в Росреестр. Если получите отказ, обращайтесь в суд с требованием о погашении записи в Реестре об обременении. Обосновывайте тем, что все обязательства выполнили, однако утеряна закладная и Росреестр отказывает.