О снятии с государственного кадастрового учета

О порядке снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости

При процедуре снятия объекта недвижимости с учета, необходимо обратиться в пункты приема выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области или МФЦ со следующими документами:

— заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости;

— акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

Акт обследования составляет кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае помещения кадастровый инженер подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком

Согласно ст. 20, п.6 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект. В части 5 статьи 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости» указано исключение, когда не нужно предоставлять акт обследования для снятия объекта недвижимости. Так, после государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять предусмотренный пунктом 4 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документ (акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта) не требуется.

После проведения кадастровой процедуры снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, заявителю выдается кадастровая выписка об объекте недвижимости подтверждающая факт прекращения существования объекта.